국토해양부는 준공전 미분양아파트를 대상으로 한 미분양 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)에 대해 지난 12.8일 영업인가를 하였으며, 금주중 민간 투자자금에 대한 최종 계약 체결 등 후속조치가 이루어질 예정이라고 밝혔다. - 이번에 출시된 CR리츠는 우리투자증권이 주도하여 설립한 ㈜우투하우징 제3호 리츠로서 준공전 미분양 아파트에 대해서는 최초로 출시되는 투자상품이며, 인천, 천안, 진주지역 4개단지의 공사중인 미분양아파트 651세대(2,584억원)를 매입하여 3년6개월간 운용하게 됨. - ㈜우투하우징 제3호 리츠는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자하여 시행사가 보유한 준공전 미분양 아파트에 대한 분양권을 매입하고, 이를 매각함으로써 수익을 창출하는 구조로 운용됨. - 건설기간중 발생할 수 있는 부도 등으로 인한 공사중단의 위험을 완화하고 CR리츠가 일정 가격으로 매각할 수 있도록 약정함으로써 투자위험을 축소시켰음.
첨부파일(1)
